Repérage des logements vacants
Le repérage peut être alimenté par les propriétaires, collectivités, signalements d'habitants, partenaires, observations de terrain et informations légalement accessibles.
Nos actions
Transformer la vacance en nouvelles possibilités pour les territoires.
Territoires Vivants France agit sur les logements vacants, les commerces fermés, les bâtiments délaissés, les friches, les terrains sans usage et les ressources pouvant être réemployées.
À travers son Agence Territoriale de Revitalisation Immobilière, TVF organise des actions de repérage, d'analyse, d'accompagnement, de mise en relation et de suivi afin de favoriser la remise en usage du patrimoine existant.
Chaque action est construite selon la situation du bien, les choix du propriétaire et les besoins du territoire.
Méthode territoriale
Une approche globale de la revitalisation immobilière
Un bien vacant ne constitue pas uniquement une adresse inoccupée. Sa situation peut être liée à des travaux importants, une succession, une difficulté administrative, une absence de projet, une transformation du quartier ou un manque de moyens.
TVF développe une méthode territoriale permettant de prendre en compte la situation du bien, les intentions du propriétaire, son environnement, les besoins du territoire, les usages envisageables, les acteurs pouvant intervenir et les conditions nécessaires à sa remise en usage.
Nos actions sont organisées autour de cinq pôles complémentaires.
RepérerComprendreAccompagnerMobiliserSuivre
Pôle 01 — Habitat
Habitat Vivant
Remettre les logements vacants au cœur de la vie locale
Le pôle Habitat Vivant agit autour des maisons, appartements, immeubles et logements durablement inoccupés. L'objectif est de mieux comprendre les causes de leur vacance, d'établir un dialogue avec les propriétaires et d'étudier les conditions permettant une remise en usage adaptée.
Qualification de la situation
TVF rassemble les informations disponibles : nature du logement, état apparent, durée d'inoccupation connue, environnement et difficultés identifiées.
Dialogue avec les propriétaires
Lorsque cela est possible, TVF échange avec le propriétaire pour connaître sa situation, ses intentions et les solutions qu'il souhaite étudier.
Étude de remise en usage
Rénovation, location, vente, occupation temporaire encadrée, projet solidaire, opérateur compétent ou orientation vers les dispositifs existants.
Pour qui ? Propriétaires particuliers, indivisions, copropriétés, collectivités, associations et porteurs de projets.
Pôle 02 — Commerce
Commerce Vivant
Redonner une activité aux locaux et aux centralités fragilisées
Le pôle Commerce Vivant intervient autour des boutiques, cellules commerciales, locaux professionnels et rez-de-chaussée durablement fermés. La vacance commerciale peut affaiblir une rue, réduire l'attractivité d'un quartier et accélérer la dégradation des immeubles.
Repérage des locaux vacants
Observation des cellules commerciales fermées, rues fragilisées et secteurs nécessitant une attention particulière.
Création de fiches de locaux
Adresse, type de local, surface connue, état apparent, environnement commercial, accessibilité, usages envisageables et état d'avancement.
Prise de contact
TVF peut faciliter le dialogue avec le propriétaire pour comprendre sa situation et son souhait de nouvel usage.
Mise en relation
Propriétaires, porteurs de projets, commerçants, artisans, associations, entreprises, collectivités et professionnels compétents.
Usages possibles : commerce, atelier, bureau, espace associatif, activité culturelle, usage temporaire ou expérimentation territoriale.
Pôle 03 — Foncier et friches
Friches et Terrains Vivants
Révéler le potentiel des espaces délaissés
Ce pôle agit autour des anciens sites d'activité, bâtiments sans usage, terrains délaissés et espaces insuffisamment valorisés. Ces biens peuvent nécessiter une approche foncière, technique, environnementale, réglementaire et territoriale.
Identification
Repérage des espaces susceptibles de faire l'objet d'une étude ou d'un projet de transformation.
Première qualification
Localisation, superficie connue, ancien usage, état apparent, accessibilité, environnement, contraintes connues et besoins du secteur.
Acteurs concernés
Propriétaire, collectivité, établissement public foncier, urbaniste, architecte, bureau d'études, géomètre ou services compétents.
Usages possibles
Logement, activité économique, artisanat, services, agriculture urbaine, équipement local, association, espace temporaire ou renaturation.
TVF facilite l'organisation du projet et l'orientation vers les professionnels compétents, sans se substituer aux études réglementaires nécessaires.
Pôle 04 — Réemploi
Matériauthèque Solidaire
Donner une seconde utilité aux matériaux et aux équipements
La Matériauthèque Solidaire de TVF a vocation à collecter, référencer et mobiliser des matériaux, équipements et ressources pouvant être réemployés dans des projets suivis par l'Agence.
Identifier les ressources
Entreprises, artisans, distributeurs, gestionnaires de stocks, acteurs immobiliers, collectivités et structures disposant de matériaux inutilisés.
Étudier les propositions
État, utilité, sécurité, conformité requise, transport, stockage et besoins des projets suivis.
Référencer
Nature, quantité, état, emplacement, disponibilité et affectation éventuelle des ressources acceptées.
Affecter à un projet
Ressources mobilisées prioritairement pour projets suivis par TVF, conventions, actions territoriales et projets solidaires.
Les ressources ne sont pas distribuées librement au public. TVF peut refuser toute ressource inadaptée, dangereuse ou sans besoin identifié.
CollecterVérifierRéférencerStockerAffecter
Pôle 05 — Utilité sociale
Solidarité et Insertion
Faire de la revitalisation un levier d'utilité sociale
La remise en usage du patrimoine existant peut contribuer à l'apprentissage, à l'insertion, à la coopération locale et au développement d'activités utiles. TVF recherche des liens entre projets immobiliers, besoins sociaux et acteurs capables de proposer un accompagnement adapté.
Projets à dimension sociale
Activités associatives, ateliers, formation, insertion, services de proximité, culture, intergénérationnel et initiatives solidaires.
Mobilisation des partenaires
Associations, structures d'insertion, organismes de formation, entreprises, artisans, collectivités, fondations et acteurs de l'ESS.
Transmission de compétences
Ateliers pratiques, sensibilisation, découverte des métiers, transmission de savoir-faire et chantiers encadrés.
Soutien aux initiatives locales
Accompagnement de la structuration lorsque l'initiative répond à un besoin local et aux missions de l'Agence.
TVF ne se substitue pas aux organismes d'insertion, employeurs, centres de formation ou professionnels habilités.
Action coordonnée
Des pôles complémentaires autour d'un même projet
Bien ou espace repéréAnalyse territorialeMobilisation des pôlesConstruction du projetSuivi de la remise en usage
Un même bien peut relever de plusieurs domaines d'intervention. Un immeuble vacant peut comprendre des logements dans les étages, un local commercial au rez-de-chaussée, des matériaux pouvant être réemployés et un espace susceptible d'accueillir une activité associative.
TVF organise les informations et les interlocuteurs autour d'une vision globale du projet.
Déclenchement d'une action
De l'identification du bien au suivi du projet
- Repérage ou signalementUn bien, un local, une friche ou une ressource est signalé à TVF.
- EnregistrementLes premières informations sont enregistrées et un dossier peut être ouvert.
- Analyse préliminaireTVF examine la situation connue, les besoins et les recherches nécessaires.
- Prise de contactLes acteurs concernés sont contactés lorsque cela est possible et pertinent.
- OrientationsLes premières possibilités d'intervention ou de remise en usage sont étudiées.
- PartenairesLes professionnels et organismes compétents sont sollicités selon les besoins.
- SuiviLe dossier est suivi dans TVF OS ou les outils internes jusqu'à clôture ou mise en œuvre.
Modes d'intervention
Comment TVF peut intervenir
Observation territoriale
Repérer et organiser les informations relatives aux logements, locaux, bâtiments, friches et terrains vacants.
Accompagnement des propriétaires
Comprendre la situation du bien et étudier les possibilités compatibles avec les objectifs du propriétaire.
Appui aux collectivités
Participer à la structuration d'une démarche de repérage, qualification et suivi de la vacance.
Mise en relation
Faciliter les échanges entre propriétaires, collectivités, entreprises, associations et professionnels compétents.
Coordination de projet
Organiser les informations, les étapes et les intervenants autour d'un projet territorial.
Réemploi et ressources
Identifier les matériaux, équipements, compétences et soutiens pouvant contribuer aux projets suivis.
FranceSaint-Étienne
Territoire pilote
Où agissons-nous ?
Un premier déploiement à Saint-Étienne
Territoires Vivants France développe son premier cadre opérationnel à Saint-Étienne. Ce territoire pilote doit permettre de structurer et d'améliorer progressivement les méthodes de repérage, la constitution des dossiers, le suivi des biens, les relations avec les propriétaires, l'organisation des partenariats, la mobilisation des entreprises, l'utilisation de TVF OS et les outils d'observation territoriale.
L'ambition est de construire une méthode pouvant ensuite être adaptée à d'autres territoires, selon les partenariats et les moyens mobilisés.
Découvrir le territoire piloteActions en cours
Les premières actions se structurent
Territoires Vivants France construit actuellement les outils, partenariats et méthodes nécessaires au déploiement de son Agence Territoriale de Revitalisation Immobilière.
Structuration de l'Observatoire
Création d'une méthode de repérage, de qualification et de suivi des biens vacants ou délaissés.
Voir l'ObservatoireDéploiement du territoire pilote
Organisation des premiers parcours opérationnels à Saint-Étienne.
Voir Saint-ÉtienneDéveloppement de la Matériauthèque
Recherche de partenariats pour la collecte, le stockage et l'affectation de matériaux réemployables.
Voir entreprisesLes projets engagés, partenariats formalisés et résultats obtenus seront présentés après leur validation.
Indicateurs
Mesurer l'évolution de nos actions
TVF souhaite suivre progressivement les résultats de son intervention à partir d'indicateurs vérifiables. Les données seront publiées lorsqu'elles seront suffisamment consolidées et vérifiées.
Découvrir l'ObservatoireParticiper
Chacun peut contribuer à la revitalisation des territoires
Vous êtes propriétaire
Présentez un logement, un commerce, un bâtiment, une friche ou un terrain vacant.
Déclarer mon bien
Vous représentez une collectivité
Construisez avec TVF une démarche de repérage, d'observation ou de revitalisation.
Présenter mon territoireVous êtes une entreprise
Proposez des matériaux, des équipements, une expertise ou un partenariat.
Devenir partenaireVous êtes habitant ou association
Signalez une situation, présentez un besoin local ou proposez un projet utile.
Nous contacterQuestions fréquentes
Comprendre le cadre des actions
TVF réalise-t-elle directement les travaux ?
Pas systématiquement. Les travaux nécessitant une qualification, une assurance ou une compétence particulière doivent être réalisés par les entreprises et professionnels compétents.
TVF peut-elle obliger un propriétaire à agir ?
Non. TVF intervient dans le respect du droit de propriété. Les pouvoirs de police, procédures administratives et mesures coercitives relèvent des autorités compétentes.
Un habitant peut-il signaler un bien vacant ?
Oui. Un signalement peut être transmis à TVF. Il ne permet toutefois pas d'affirmer juridiquement qu'un bien est vacant, abandonné ou sans propriétaire.
TVF peut-elle retrouver le propriétaire d'un bien ?
TVF peut organiser des recherches à partir des informations légalement accessibles ou dans le cadre d'un partenariat. Certaines données restent réservées aux administrations et organismes habilités.
Tous les biens signalés font-ils l'objet d'un projet ?
Non. La suite dépend des informations disponibles, de la situation du bien, de l'accord du propriétaire, des priorités territoriales et des moyens mobilisables.
TVF achète-t-elle les biens vacants ?
L'Agence n'a pas vocation à acheter automatiquement les biens signalés. Elle étudie les orientations possibles et mobilise les acteurs adaptés au projet.
Les actions de TVF sont-elles gratuites ?
Les conditions dépendent de la nature du service, du bénéficiaire et du cadre de coopération. Elles sont précisées avant toute intervention.
Passer à l'action
Un bien vacant, une ressource ou un projet à nous présenter ?
Territoires Vivants France étudie les situations pouvant contribuer à la remise en usage du patrimoine, à la revitalisation des quartiers et au développement d'activités utiles.